Een familielening kan je kind helpen bij de aankoop van een woning. Zeker voor starters kan extra financiële ruimte welkom zijn. Maar voordat je geld uitleent, is het belangrijk om goed te kijken naar de gevolgen voor jou, je kind en de rest van het gezin.

Hoe werkt een familielening

Ouders kunnen hun kind op verschillende manieren helpen. Bijvoorbeeld door geld uit spaargeld uit te lenen. Een andere mogelijkheid is het verhogen van de eigen hypotheek, bijvoorbeeld wanneer er voldoende overwaarde in de woning zit.

Welke vorm je ook kiest: maak vooraf duidelijke afspraken over het bedrag, de rente, de looptijd en de aflossing.

Kijk naar je eigen financiele situatie

Wanneer je je hypotheek verhoogt, stijgen je maandlasten. Die moeten niet alleen nu betaalbaar zijn, maar ook in de toekomst. Denk bijvoorbeeld aan je pensioen, een lager inkomen of een verhuizing.

Ook een daling van de woningwaarde kan gevolgen hebben. Bij verkoop kan het dan lastiger worden om de hypotheek volledig af te lossen. Laat daarom vooraf berekenen wat de familielening betekent voor jouw financiële ruimte.

Leg afspraken goed vast

Bespreek samen wat er gebeurt als je kind tijdelijk niet kan betalen. Maak ook afspraken over extra aflossen, verkoop van de woning en de looptijd van de lening.

Leg alles vast in een duidelijke overeenkomst. Dat geeft beide partijen houvast en helpt om misverstanden binnen de familie te voorkomen.

Denk aan meerdere kinderen

Heb je meerdere kinderen? Dan is het goed om na te denken over de onderlinge gelijkheid. Door één kind te helpen met de aankoop van een woning, kan een financieel voordeel ontstaan.

Bespreek daarom of de lening later wordt verrekend met een erfenis en of je andere kinderen op een vergelijkbare manier wilt helpen. Duidelijke afspraken voorkomen onnodige spanningen.

Let op fiscale voorwaarden

Wil je kind de rente kunnen aftrekken? Dan moet de familielening aan bepaalde fiscale voorwaarden voldoen. De afspraken over rente, aflossing en looptijd moeten goed zijn vastgelegd. Ook moeten rente en aflossing daadwerkelijk worden betaald.

Benieuwd wat in jouw situatie verstandig is?

Overweeg je een familielening? Wij denken graag mee over een oplossing die niet alleen goed voelt, maar ook financieel verantwoord is voor iedereen. Maak eenvoudig een afspraak met één van onze adviseurs via 0412 783 008 of mail naar info@eenhypotheken.nl. We denken graag met je mee!