Op Prinsjesdag 2025 zijn diverse maatregelen aangekondigd die invloed hebben op huiseigenaren en mensen die een woning willen kopen. We hebben de belangrijkste punten voor jullie op een rijtje gezet:
Voor huiseigenaren
- Hypotheekrenteaftrek: Het maximale aftrektarief daalt in 2026 naar 37,56%, waardoor de netto maandlasten iets stijgen.
- Wet Hillen: De afbouw van deze regeling gaat door; in 2026 blijft 73,33% van de aftrekbaarheid over voor woningen met bijna afgeloste hypotheken.
- Eigenwoningforfait: Voor woningen tot €1.340.000 blijft het forfaitpercentage 0,35%; daarboven geldt 2,35%.
Voor woningkopers
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting: Verhoogd naar €555.000 voor kopers tussen 18 en 35 jaar die voor het eerst een woning kopen.
- Overdrachtsbelasting voor beleggers: Het tarief voor woningen die niet als hoofdverblijf dienen, daalt van 10,4% naar 8%.
Overige aandachtspunten
- Box 3: Het forfaitair rendement stijgt naar 7,78% en het heffingsvrije vermogen daalt naar €51.396 per persoon.
- Verhuur aan familie: Bij verhuur onder marktwaarde telt de volle WOZ-waarde voor de Belastingdienst.
De wijzigingen kunnen invloed hebben op je maandlasten, belastingaangifte en vermogen. Mocht je daar vragen over hebben, dan helpen we je daar graag mee verder. Neem daarvoor contact op met een van onze collega's. Dat kan eenvoudig door te bellen naar 0412 783 008 of te mailen naar info@eenhypotheken.nl.